J'ai acheté un 2 pièces au Or'Natura et j'ai eu la même mauvaise surprise que beaucoup en lisant le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) reçu par la poste:
-89,7 kWhep/m2.an (limite B): (pour chauffage, production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement)
-18,6 kgeqco2/m2.an pour les émissions de gaz à effet de serre
...alors que la
notice descriptive série notaire précisait l'engagement BBC RT2005 et une consommation de 65 kWhep/m2 SHON/an (pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire,
la ventilation et l'éclairage)... à première vue une performance moins bonne qui en plus excluait la ventilation et l'éclairage.
Le jour de la visite de l'appartement, Mme Darmon m'a également dit que le calcul était erroné car la géothermie n'avait pas été prise en compte mais j'ai un peu cru qu'elle gagnait du temps et que le batiment n'était pas conforme
J'ai trouvé un document interressant qui aide à s'y retrouver entre
DPE (spécifique de l'appartement et liée à sa surface habitable(SHAB), ses baies vitrées son orientation), le label
BBC (spécifique du batiment et liée à la surface hors d'oeuvre (SHON) y compris les parties communes) et la
facture à payer à la fin (voir tableau p8).
http://www.qualite-logement.org/fileadm ... nergie.pdf
Les lettres
ep dans le libellé de l'unité sont fondamentales car elle signifient Energie Primaire. Selon que l'on utilise le gaz, l'électricité ou autre chose, pour une même consommation, la performance énergénique se trouve multipliée par un facteur (2,58 pour l'électricité, 1 pour le gaz) comme le dit le document ci-dessus p18 mais il n'y a pas la géothermie dans la liste. On peut penser que le coefficient pour la géothermie sera faible car la consommation en énergie primaire devrait se limiter à la consommation plus au pompage (électricité) pour remonter l'eau chaude depuis les nappes vers le batiment et l'évacuer.
En bref, si au départ le diagnostiqueur a utilisé le coefficient de l'électricité, je pense que l'on devrait bien avoir des chiffres à la baisse sur le diagramme Consommations énergétiques avec les flèches vertes jaunes orange et rouge du nouveau DPE que l'on recevra mais il faut garder à l'esprit que les lettres
ep sont surtout une référence aux qualités environnementales. Nos futures factures dépendront plus du calcul de déperdition (p6 du documents DPE remis par Bouygues Immobilier) et des tarifs par kW/h élevés ou bas de la société responsable de la fourniture géothermique.
Attendons.
La discussion sur les Diagnostics de performances énergétiques se poursuit donc ici meme. 
