A VENDRE 4 PIECES 84,5 M2 AU FORT

[AureD]

Magnifique appartement traversant 4 pièces de 84,40 m² carrez, situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence BBC de standing (Bâtiment Basse Consommation) construite en 2013, au cœur du quartier recherché de l'éco-quartier du Fort d'Issy.
L’appartement est situé dans l’immeuble Solaris au 16/18 allée du puits.

L'APPARTEMENT :
Pièce de vie (34,30 m²) : Spacieux double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Extérieur : Grand balcon filant de 33,40 m² ceinturant le bien, au calme.
Espace Nuit : 3 chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative (douche).
Salles d'eau & commodités : Une salle de bains principale (baignoire, WC et espace buanderie) + un WC indépendant.

Equipements et prestations de standing:
État irréprochable, agencement optimisé, meubles sur mesure.
Système domotique (gestion centralisée de l'éclairage, des volets roulants et du chauffage).
Parquet en chêne foncé
Chauffage au sol
Une cave en sous-sol complète ce bien.
En option : Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking en sous-sol équipé d'une borne de recharge électrique.

Cadre de vie & Confort été comme hiver :
Baigné de lumière grâce à sa double exposition (Sud et Ouest), l'appartement offre un confort thermique remarquable :
Économie & écologie : Chauffage et eau chaude assurés par géothermie (bâtiment BBC très bien isolé, DPE B / GES A).
Idéal en période de canicule : La proximité immédiate de la végétation environnante apporte un véritable écran de fraîcheur naturelle. Vous profitez d'un intérieur lumineux et ensoleillé tout en conservant une température agréable.

**Informations financières :
Charges mensuelles : 307 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide).

Commodités et transports:
À proximité immédiate à pied : commerces (Monoprix, Conciergie, Boulangerie, Pharmacie, Restaurants), écoles, crèche, médiathèque, piscine Aquazena,
Transports métros (Ligne 12 / Mairie d'Issy), RER C, Transilien N et future Ligne 15 gare de Fort d'Issy-Vanves-Clamart.

Lien vers annonce PAP : https://www.pap.fr/annonces/appartement ... r465300534