neuf Issy haute définition : +9200€/m2

[DaddyMax&Ju]

Neuf à Issy, haute définition 3 pièces de 62.13m2 à 573 000€

+9200€/m2. .. ça fait beaucoup !!

Pas de 5 pièces de prévu au départ
Tous les 4 pièces sont réunis avec les 2 pièces pour faire des 5 pièces... et tous les 5 pièces sont deja vendu !!!!!!!

[cygair]

Ca me déprime littéralement.

Nous recherchons à acheter, très content de notre vie au fort, mais le moindre 3 pièces et à 500000€, et notre statut de primo-accédant et des salaires mensuels même si honnête, sont insuffisant pour financer notre bien. Ca va finir que nous n'allons pas rester à Issy, et aller à Rosny sous bois, pas le choix ...

[Crapouille]

Moi aussi ça me déprime, j'ai l'impression qu'avec Crapouillette je vais rester dans mon studio jusqu'à sa majorité
Et même un studio, je ne peux pas me l'acheter aujourd'hui

[Minou159]

Normal le prix, la HD c'est toujours plus cher que la SD !

[cygair]

Mais les prix flambent encore, c'est dingue, et les aides pour le neuf ne vont pas aider. Au fort les 2p de 44m2 étaient vendues 270000, maintenant, il faut au minimum compter 320000 pour un 2 pièces équivalent ...

[Minou159]

Quasiment 20% d'augmentation en quelques années sur le neuf...

[Alex]

PTZ accessible sans limite de revenus...avant, il était réservé aux revenus faibles à moyens.(

C'etait deja le cas quand nous avons acheté il y a 3 ans
( la deduction des interets venait d'etre remplacée par le PTZ+, accessible a tous)

[Alex]

La joie des règles fiscales qui changent tous les 6 mois...une spécialité francaise!

[DaddyMax&Ju]

Quasiment 20% d'augmentation en quelques années sur le neuf...

C est bien plus de que 20%!!
Je dirais minimum +30%

[Alex]

Je dirais minimum +30%

Et sur 15 ans on doit pas etre loin des 300%....

[Alex]

si on pouvait faire la même PV ce serait parfait!!!!

Oui..ou ça pourrait très bien faire -300% aussi !

[cygair]

Sans aller jusqu'à -300%...

Si avec des revenus décents, il était encore possible d'acheter un 3 pièces, donc en dessous de 300000€, ça serai top pour les primo. Mais je doute que ceux qui sont déjà propriétaires soient de cet avis ...

[cygair]

Le problème, c'est que du coup, nous primo-accédant, avec pourtant un apport de 10% fait avec nos économies, des salaires qui sont somme toute très honnêtes, au dessus du revenu moyen à Issy les moulineaux, nous allons être obliger d'aller dans une ville où il y a moins de transports, pas d'éco-quartier ...

La seule chose que nous pourrions acheté sur issy les moulineaux, c'est un studio, les 2 pièces étant largement au dessus des 300000€.

[Raffaella]

Le problème, c'est que du coup, nous primo-accédant, avec pourtant un apport de 10% fait avec nos économies, des salaires qui sont somme toute très honnêtes, au dessus du revenu moyen à Issy les moulineaux, nous allons être obliger d'aller dans une ville où il y a moins de transports, pas d'éco-quartier ...

La seule chose que nous pourrions acheté sur issy les moulineaux, c'est un studio, les 2 pièces étant largement au dessus des 300000€.

oui c'est vrai mais pourquoi pas commencer par acheter un petit studio que vous pourriez éventuellement mettre en location ? Selon mon expérience il est bien plus facile d'acheter un appartement qui convienne aux exigences de la famille quand on a déjà acheté . Tous ceux que je connais qui ont investi dans un petit appart ont réussi à faire une belle plus value en peu de temps ( comparé à d'autres investissements ) et ils ont pu faire " le saut de qualité " .

[cygair]

C'est une idée que je voulais étudié en détail, mais madame trouve cela bien trop risqué ...

Mon idée serait d'acheter deux studio/chambres à issy ou sur paris, étant bricoleur de rénover pour en faire quelque chose de propre, et de mettre en location à 600€ chaque par mois environs. L'idée principale étant que les biens en location s'autofinancent.

Lorsque nous aurons besoin d'un 3 pièces, on pourra financer ...

Moi j'en suis convaincu...

[Raffaella]

C'est une idée que je voulais étudié en détail, mais madame trouve cela bien trop risqué ...

ahhh ok ..... dommage parce que franchement le risque est bien minime ; la pierre reste un très bon investissement , surtout en ile de France

[Jérôme Visio]

N'oubliez pas le petit immeuble qui doit être construit sur le terrain laissé vacant après l'abandon du projet de la maison pour autistes.

Il s'agira d'appartement pour primo accédant avec un prix au M2 défiant toutes concurrences !

[cygair]

Bonjour et merci pour cette information,

Connait-on déjà le promoteur ?

[François]

attention quand même à l'investissement dans l'immobilier, le nombre d'années de détention du bien pour que l'investissement soit intéressant a augmenté de manière importante ces dernières années....

[Alex]

Et je rajouterais: les performances passées ne préjugent pas des performances futures...